屋顶阁楼保温问题详解

老李装修男原创，小编随意转载

【摘要】

老李作为多伦多（伪）专业装修（伪）和专业屋顶（伪），为帮助解决朋友屋顶阁楼问题，写出第一篇中文解释阁楼通风与保温原理及问题处理方案（纯原创，应该是唯一一篇，起码是中文第一篇）。

阁楼系统主要包含三方面：通风、密封、保温。阁楼问题多发生在雪后，常见现象为损坏天花板、发霉、屋檐结冰。很多人以为阁楼attic问题是屋顶roof问题，完全不是。阁楼一般builder做好不再动，华人做阁楼很少，往往被忽视。和屋顶、装修一样，阁楼时间长了总会有问题，也需要定期重做。

阁楼问题缺乏简单有效的措施。因为没人钻阁楼亲自查看，所以做得好不好、是否有效很容易被忽悠。若想弄好、必先花钱，即便花钱、未必有用。

本文指加拿大冬季现象、普通木房。各个地区要求不同勿要生搬硬套。例如美国南方建材、保温规定和加拿大完全不同。加拿大北部（规定双层窗、屋顶角度）和南部（单层窗、平顶亦可）的差别也很大。

【关键词】

Insulation（保温），Attic Condensation（阁楼冷凝水）, Ice Dam（屋檐冰坝）, Rafter Vent（房梁通风）/ Baffle（阁楼通风） ，Soffit Vent（外面屋檐通风），Air Leak（漏气），Recessed light fixture（就是potlight，这个问题越来越常见）

【外观现象】

1、严重现象为Ice Dam冰坝。屋顶上面雪化了之后，在屋檐处重新凝结，再形成冰锥。Ice Dam不是挂冰而是屋檐之上部分，挂冰锥是ice dam化了之后再结冰的附带现象。挂冰可能掉下来砸车、砸人。

轻微Ice Dam↓。图中雪化得不均匀，部分区域有冰坝，而右侧雪不化也没有冰坝。

2、屋内天花板产生污渍。首先发生在靠近屋顶斜面底部的墙边，或者厨房烟道、厕所通风口。
这几张漏水图不一定是这个问题（可能水管漏水之类），但表象差不多就这样。

【内部现象】

爬进阁楼内部能看到更多确认症状。

1、屋顶plywood内侧发霉。霉菌黑色白色绿色都有，一些黑色斑点是霉菌前辈死了但是后代都还在。本图属于一般严重，极其严重的被霉菌盖满全黑。

2、钉子结冰，plywood发霉，白色灰色霉菌↓。钉子导热（冷）速度最快，所以水汽凝结最先发生在钉子尖，冬季结冰，夏季生锈。

3、冷凝水大面积结冰，这个相当严重，几乎整个屋顶plywood都结满，通气完全失效。下面灰色是cellulose，粉色是乱扔的fibreglass，两者中文都称保温棉，一个废纸做得一个废玻璃做得，没一个是棉。常见还有rockwool和foam。保温棉混搭是可以的，但是下图完全没起到任何作用。

4、钉子生锈，钉子口附近霉菌斑点。此图现象不严重，非雪季时检查大多也就这样。多少都有这种现象。下图问题不严重，无需处理。

如果爬进阁楼看到以上各种情形，基本可以确认阁楼通风保温系统出了问题。

【撕逼环节】

新增撕逼环节💢。屋顶的和装修的其实都不管阁楼，出了问题就互相往对方身上推。屋顶佬和装修佬一般会这样说：

【屋顶佬的解释】:

1、看图，这叫冷凝水。厕所、厨房通风管道没有加泡沫封装，装修佬们喜欢做potlight，但是都不在potlight上面加保温壳，各种高温高湿air leak进入阁楼，在屋顶遇冷当然会凝结。

2、有人喜欢开加湿器，尤其没有加湿器就活不下去的女人。加湿器加大室内温度，跟随热气上升凝结在阁楼遇冷变水，滴下来泡天花板。

3、有些家里有小孩的喜欢室内开25度。大House有钱人家就是贵气。屋里那么热，所含水汽就多，阁楼温度也会过高，严重增加冷凝水问题。

4、总之俺们屋顶shingle绝对没有问题，flashing绝对没有问题，问题要么是装修佬搞得隔温隔湿没做好，要么女人小孩搞得屋内太热湿度太大。


【装修佬的解释】:

1、看图，这叫冰坝。屋顶雪化了下来变成水，流到墙壁外侧之后，重新在屋檐上方结冰，构成冰坝。冰坝堵住了继续下流的水，这些水就从屋顶瓦片里面渗进屋里，阴了天花板。

2、渗水是因为shingle没有做好，便宜的shingle只有一侧有胶，另一侧没有胶，所以没有粘死，水在屋顶积压就从下面倒渗进去。屋顶肯定用的是便宜货，装修佬懂你们屋顶佬。

3、屋顶佬只管打钉子赚钱，不检查soffit vent，外侧通风口无法进气。总之就是屋顶的问题不要狡辩了。

4、就算有air leak，那也是以前的装修佬干的，不关我事。还有那些做skylight的谁知道他们保温做得啥样。

【验房佬的解释】:
你们说得都可能对，这里拿专业仪器一测就知道了，看专业的红外测量仪，看专业的湿度仪。要相信专业仪器。

【屋顶佬+装修佬】:
验房佬懂个屁。爬过阁楼么。仪器有毛用，不就是忽悠糊弄吗，不下雪根本什么都看不出来，夏天更是什么都验不毛。就算验出毛，你知道怎么做吗。

【经纪大佬的解释】:
这不是问题。阁楼嘛无所谓的，天花板刷个漆就看不出来了。想看出问题得拆墙，卖房是不允许先拆墙的，还是得靠验房佬。来，这房不错，新刷的漆多好看，验房佬专业仪器也证明没问题，下offer吧买到即是赚到。


【老李的解释】
各种说法都只反映了一部分。经纪大佬是最优解，不然人家怎么是大佬。
阁楼是三不管地带，做屋顶的只管sheathing plywood以上的部分，做装修的只管ceiling灰板以下的部分。而阁楼问题出于plywood之下，ceiling之上。保温一般是builder做的，做完不再动，和屋顶、装修都不是一回事，结果自然没人管。华人很少做阁楼，老李写个文都找不到中文资料。要不是老李又干装修又爬屋顶还在lowes专业卖过建材英文全懂，根本写不本文。
常见原因两边都有可能：屋顶佬没做好渗水了（或者妖风刮走了）；装修佬乱搞排气扇potlight图省事（或者根本不懂）不爬阁楼做隔热。

【问题原理】

屋顶佬和装修佬说得都对。内容太多，这里也分开几张图解释。

阁楼基本原理：左侧是合理的阁楼通风示意图，右侧是失败的阁楼。冷气从屋檐下面soffit进，通过baffle风道，在保温棉上方收集水汽并变热，从屋顶通风口流出。

1、阁楼温度最容易测量。冬季阁楼应该巨冷（因为保温棉都在下方，rafter保温是另一回事）。冬季室外温度达到-10度时，阁楼温度应低于0度，室内和阁楼的温差起码大于阁楼和室外的温差。换句话说，保温棉保得是天花板以下的温度，不保阁楼，而不是一般人想象的屋顶保护整个屋子。（同样道理，睡觉盖被子并不是给屋子里的空气保温）

如果冬季阁楼很暖，说明保温失效。反过来，夏天阁楼应该暴热。室内冬季夏季温差不超过10度，但阁楼冬季夏季温差达到70度。

理想通风状态，冬季阁楼温度仅比室外温度高5度↓。阁楼顶部温度高于侧边温度。

阁楼最高温度 = 5 + 11/13 * 屋外温度
适用于4/12slope（多数安省房屋。后面讲）。阁楼温度低于这个算式的温度说明保温好，高过说明保温不行。


2、2016新code要求保温从R40提升到R50，大概18-20英寸，约小腿那么高（不同材料cellulose和fibreglass厚度不同根据材料确定）。R值=保温系数~~厚度，原则上保温棉越厚R值越大越好，但不是简单正比。

老房子根本就不可能达到这个水平，一般在R30左右甚至更低。保温棉厚度不够则类似示意图右侧，阁楼温度跟随室温上升。阁楼温度高含水汽重，会在plywood下凝结，钉子导热（冷）最快，抢先结冰生锈。问题更加严重之后，整个plywood出现一层薄冰。

另外谣言2020新code可能要把阁楼保温提升到R60。条件允许的话厚一点更好，每年取暖费差几百几千都有可能。
补充一点：玻璃不保温（玻璃R~2，铁门R~6，墙R~15-30），玻璃越多保温越差。都喜欢大房子大窗户，暖气费当然要涨，两者不可兼得，实际也别纠结。已知只有安省不要求双层窗户（指内外两个双层玻璃窗户一共四层），因为安省根本就不冷。


3、恶性循环。凝结滴水先碰保温棉，保温棉渗水则厚度下降，R值降低，隔热变差，阁楼温度升高，更多冷凝水，继续损坏保温棉，直到最差情况。厚度和保温效果会降低1/3，毕竟保温棉总归有一定厚度，不会瘪到没有。简单的目测办法：新房新吹的保温棉是水平的，而冷凝水滴到保温棉上，往往导致边缘厚度降低，中间没有冷凝水厚度不变。绝对不是随便多吹点保温棉就行，乱加保温棉死得更快。


4、示意图中左侧Air intake soffit，即屋檐下方进气口，这里不能被堵住（右侧blocked）。如果堵住则没有进气，上面也就无法出气，空气流动失败，屋内热气水汽上升全都闷在阁楼里，遇冷凝结。屋檐下方进气口一般被soffit包住，防止小动物侵略，外面其实看不到里面什么情况。soffit拆起来简单，装回去就是另一回事了。

5、示意图左侧的Baffle及上图空气流动原理↑。冷空气从soffit vent下面进入，沿着baffle粉色泡沫板一直上升屋顶的出风口。（上图没有画房檐水槽eaves，水槽和soffit往往一起做）

Baffle作用是让外部空气可以进入阁楼，另一方面防止保温棉堵住空气进气，同时还要防止刮风太大时候把保温棉吹的到处都是。baffle隔离的通风道air chute应该有2英寸厚，另外baffle高于保温棉16至少英寸。不论是soffit堵住还是baffle堵住，都会造成无法进气。

实景图↑Baffle为蓝色隔板。Baffle不一定都是这种薄板，厚点的1英寸foam泡沫板更好，但需要侧边打发泡胶。rafter保温这个baffle需要从底做到顶，而普通阁楼不能做到顶（思考：为什么？）。

一些老房子没有装好这个baffle甚至完全失效。如果以为保温不够使劲吹保温棉，结果边缘地方堵住进风口，空气不能流通，结局更惨。baffle重要性简单一句话，如果阁楼没有通风，就不要做保温。

PS：中国人DIY保温的少，但是阿叉DIY老李见得多了，只会吹保温棉根本不懂通风（反正咖喱味也不需要通风）。光吹个保温棉没多少钱，1000尺做新的几百块就够。千万别信阿叉别买叉房，无需赘述。


6、ICE DAM冰坝原理。

冰坝不等于渗水。下图是房屋边缘放大示意图。积雪在屋顶高处受热融化，一路下降到墙外侧，此处没有热气，重新结冰形成冰坝。冰坝上方堵住了后续流下来的水，下方沿着facia构成冰锥。这是外表现象。

天花板的水渍是哪来的？

【形成原因1】积水浸泡屋顶的shingle瓦片。如果屋顶佬没节操（=炒房的有钱买房自己不住不会掏钱用好料），下面没有胶封死（所以一定要装两侧都有胶的），积水会向内渗透，漫过plywood进入阁楼，下滴到天花板构成水渍。如果屋顶佬有节操（=房东自住房不抠门愿意掏钱用好料），即便产生冰坝，也不会向屋内渗水。

【形成原因2】前面刚刚讲了一通阁楼通风。只看阁楼内部，这个位置正是冷热交叉地带，最容易产生冷凝水。尤其是通风不好的阁楼，堵死边缘通风口，上方含水高的热空气因为不能被及时带走，在这里遇冷凝结，产生大面积发霉、生锈、结冰，冷凝水滴下来泡天花板。

仔细检查钉子也能看出来，阁楼顶部出气口附近钉子很少生锈，而空气流通不好的区域，不到一年就锈透了。

不论如何，天花板出事最先这个位置：屋顶底部、墙根上方。另一个常见区域是厕所排风扇顶部，洗澡湿气最重。当天花板出现症状时，保温棉沾水厚度下降的恶性循环基本已经完成，已经最糟不会更糟大可放心。夏天不会出症状，应果断听经纪大佬的话，赶紧刷个漆卖了，有验房佬帮你背书，夏天不愁卖。



7、总结

如果屋顶漏了，那么下面必然全部完蛋。一旦完蛋，换屋顶并不能解决问题（重看保温棉恶性循环内容）。
即便屋顶没问题，阁楼内部依然会出问题，baffle被堵，保温层不够厚，热气太多等等都会有。

【实际现象】

看图讲几个实际情况。

下图是象征性的安装了风道baffle，但是没钉好，被吹的保温棉堵住了。拿掉baffle就能看见木板上发霉。重申重点：没做好风道，保温棉不能乱吹。

下图根本没有风道，又是冰又是霉一大片。此图需要额外注意的是，房梁角度很低，屋顶偏平。这种屋顶边角就没有足够空间做保温，气道隔断更难做，更容易出问题。发泡保温（黄色）本身并没有问题，但是太薄没有足够隔热效果，另外暴露在外的管子都必须包起来。

下图问题不严重，但是拆掉baffle也能看到边缘处黑色发霉。管道也没有包。

下图是奇葩厕所排气管向soffit吹，吹出去的湿气热气又被冷风沿着baffle重新刮回了阁楼，结果导致风道位置plywood发霉，没有风道的位置反而没事。厕所排气做得不规范很容易出现这些问题，属于常见重灾区。

上面4图，除了图2问题相当严重之外，其他3个图都是小毛病，弄起来非常麻烦，没有洁癖可以无视。

【处理方案】

如果看到这里还继续看得下去，估计家里确实出了问题。真正麻烦才刚刚开始：怎么修？


首先确定阁楼类型
Cathedral ceiling保温是贴墙走，保温通风原理一样，但是处理办法完全不同。这种屋顶数量少，但是显高，空间大好看，多见于新房客厅。房梁结构完全不同，务必找英语过硬的专业装修团队（很多东西压根没有中文资料），远离低价装修游击队。当然能用这种顶的必定不差钱，问题不大。

cathedral ceiling通风示意图，原理一样。这种天花板保温层很难做得很厚，电气费必定多些。另一方面，这种天花板没有阁楼可爬，如果使用close cell foam可能看不出来问题。

如果是普通木屋，也有区别，即阁楼高度roof pitch。还有一种平顶房。

显然越尖顶房子越不容易积雪。
蒙特利尔规定夹角要大于26.6度即6/12。安省允许2/12和更常见的4/12，但是近两年新房很多是12/12或者更高。矮顶房子缺乏足够空间做保温，尤其边角部位不好弄。所以一下大雪，矮顶房子就各种出事，出事也没有好办法，房屋结构在那里摆着，矮顶就是没办法把保温做得很厚。



先讲完整处理方案：拆。全拆，拆天花，拆屋顶，重做保温。做全套大保健当然很贵，估计小一万。拆拆拆仅适用于刚买房子，准备彻底全房装修。准备10万装修费的再来1万彻底做好阁楼问题不大。当然多数情况不需要拆。

1、拆屋顶办法

先说拆屋顶，不只是拆shingle重做屋顶，而是连着sheathing plywood一起扒。绝大多数阁楼问题并不是屋顶问题，不需要全拆。要拆plywood表示实际问题已经严重到需要里外全都重做，没个大几万完不了事。

需要重做roof sheathing的情况：

扒下旧屋顶之后，发现plywood已经弯曲变形，或发现发霉延伸plywood外侧上方。上图是被水彻底泡了的现象，可以看到大面积水纹，和冷凝水完全不同。这种现象是旧屋顶shingle本身漏水引起，必须换掉。

有节操的屋顶佬看到这种明显的现象会马上要求加钱。没节操的屋顶佬直接盖新的瓦片就当没看见。到底加不加钱，自己爬上去看看吧。

一般来说，即便换plywood也只是切掉有问题的部分，绝少像shingle一样整个屋顶全扒全换。


建议重做roof sheathing的情况：

啊这图↑恐怖发霉的plywood必须要拆了换掉了？不一定，只做除霉也可以。
阁楼顶板发霉已经完全发黑（比此图还严重），密集恐惧症忍不了，洁癖发作，屋顶本身也到了要换的时候。

无需重做的情况：
前面发的各种图，看着稀烂其实都不需要重做sheathing。当然重做肯定好，关键有钱，有钱，有钱。

【重做要点】

如果确实严重到需要打开plywood，应当同时检测+处理外侧facia的屋檐eaves水槽gutter，以及下方的soffit vent。其他skylight、厕所风扇通风等等所有问题都应该一并处理。

然而屋顶佬只管打钉子，才不管这些（毕竟打钉子来钱快，一阵妖风日赚2万老李搬一年砖都没这么多，这些细节又费工又不赚钱，报价高房东又不干，屋顶佬为何要管），最好找装修佬一起合作。一些本地老白会管这些，但出场费实在太高，即便掏了出场费英文也好多听不懂，听懂也不知道对错，被忽悠一通换个心理安慰，和白瞎钱也没什么区别。

如下图，可以加装高级的eaves vent系统，黑色塑料下面又垫高一层eaves专门做通风。这个厉害，五百万的壕房可以考虑。

总之，除非问题极其严重，不建议拆屋顶。事实上，绝大部分情况都不关屋顶佬啥事。
【屋顶佬】：喂我们还要赚钱的，屋顶没事我们怎么赚钱

如果需要重做sheathing，建议扁平屋顶重做房梁，拔高roof pitch，房顶越尖越不容易积雪↓（这种阁楼可以住人）。不确定是否要城管审批。北欧大尖顶风格顺便了解一下，再顺便了解一下南欧地中海风格的平顶，区别秒懂。房屋建筑首要符合当地气候，当然有人为了好看硬要做平顶，没问题，就像有人拿沙漠干燥地区的stucco跑来多伦多siding，不是不可能，撒钱就弄呗，弄完继续撒钱年年修就是了。没毛病。

另外推荐做金属屋顶，钢铝都不错，价格么，，，也不错。

还有一种厉害的，在原屋顶之上再做一层保温屋顶。这就别折腾了。

2、处理外部soffit vent问题

有的老房子soffit vent会被木头封住。如下示意图，打开sheathing plywood能直接看到木头或者保温棉堵死了风口，需要打洞透气。风道本身要求2英寸宽，约三个手指并排那么大，打孔一般要3英寸或者以上。

如果不动sheathing就要从下面soffit着手↓，soffit本身就是带透气孔的没有问题，但是安装soffit之前需要确认内部木头上面有足够缝隙（最黑的阴影区域，2英寸）可以透气。

soffit（铝片），eavesdrop（水槽），facia（外侧片）都是金属一般一起做。因为在房檐侧边，屋顶佬不管的。soffit装不好的话，松鼠浣熊乃至老鼠都能进，边上没树也能进，还饿不死，这些动物其实都能飞，更别说小鸟马蜂做窝了，专治不服。

被浣熊摧毁的soffit↓，黄色保温棉刨出来到处都是。所谓保温棉使人过敏什么的，浣熊才不怕。这种边角位置应用强力铁丝网封住，而不是软趴趴的soffit。本文虽然强调通风，但也不要光顾透气不顾浣熊。

大部分soffit vent不会影响通风问题。但是如果有问题，例如改屋顶做siding延伸facia，不排除做soffit的人根本不检查通风情况，直接钉一堆铝片上去的。


3、拆天花办法

推荐拆天花仅限全面装修，拆Drywall、重做air seal和装新保温棉只是额外成本，小1万就搞定。单独拆天花板重做成本就高了。

为什么要拆天花板？

因为通风装置baffle最好这么装↓。能够到才能确认进气口有效，确认风道一直通到外部soffit vent，也能切实封装新的风道。尤其是阁楼低的，不拆天花板根本没法做。

当然有的人他能这么装↓。但也要清光所有旧保温棉，另外确认边缘风道通畅并且有2寸厚也有难度（胳膊眼睛都伸不过去）。另外矮阁楼需要延长baffle，保证后续吹保温棉能够达到足够厚度，并且还要比这个高度要高最少6英寸（根据实际情况确定，没有具体规定到额外16英寸，有些阁楼一共都没那么高）。

其实大部分pitch高的阁楼都不需要拆天花板↓这个角度的阁楼足有12/12 pitch当然不用拆。

装好baffle、塞好保温棉，外侧看应该这样。baffle下面的空隙要用保温棉塞死，但是又不能堵到气道。

从里面看应该这样↓。塞完保温棉还要打foam封死。baffle封装到两侧房梁更好，另外高度也不是加拿大的要求，懂泡沫堵死的意思就行。下图整个做得很廉价是很老的房子。

baffle不限于这一种，也可以做1英寸厚泡沫板加上发泡胶填充周围缝隙↓。竖起侧边泡沫板之后上面还要加板，本图没有。根据实际尺寸手工切做比较麻烦。

为了保证baffle风道不被吹保温棉堵住，可能会做得很夸张↓。加上泡沫板和金属反热层，这个阁楼看似很高级的封装，但是封得太多并不对，因为通风效果等于没有。

拆掉天花板有助于其他所有工序。多数情况并不需要拆天花板，毕竟装回去好贵。不拆天花板，抽光旧保温棉，重做air seal，再加新保温棉也可以。


4、除霉菌

在拆完之后，装新东西之前，先做旧屋顶plywood除霉。毕竟如果已经严重到要拆的话，霉菌必定是全套问题结果之一。清理霉菌又是一笔额外花费。

水泥砖头房子能抵挡80%湿度，然而木头纸片房子60%湿度就能发霉。冬季湿度一般20-30%问题不大，夏季湿度过70-80%很正常，所以霉菌这个东西总会长的，但是少长一点是一点。

专业喷干冰除霉↓可以看到本图发霉已经相当严重，也没有重做Sheathing。另外旧保温棉已经被拿走。

5、potlight办法

【屋顶佬】：就是你们装修佬喜欢搞potlight，搞potlight却不在上面加保护罩，结果potlight大量发热，导致阁楼冷凝水！都赖装修佬！

装修佬的节操确实不存在，potlight充当罪魁祸首情况不少。potlight又叫recessed light意思在天花板以内，普通灯在天花板下方就不是recessed。就是直接接触保温棉需要使用IC rated（IC=insulated ceiling，一个IC rated灯需要50刀，普通的10刀。50刀是零售价，made in china批发过来其实就10刀，关键是认识老板）

非IC rated灯高热可能熏黑保温棉（并不会着火）。即便IC rated灯之外最好再隔断一个壳子确保效果。potlight应该用铁、木头、灰板或者泡沫板做一个壳子，再盖保温↓。

保温壳基本做法↓有一些阁楼根本就上不去，没法在potlight上方做壳，必定出问题。所以最好不要在二楼天花板上装potlight，要装就装全套。别信那些几十块一个的。两层房的一楼或地下室装potlight可以不考虑散热保温这么复杂。

装完壳子应该是这个样子↓此壳略大应该已经包好了保温棉。这一步是整体打泡沫封死，属于不动天花板从阁楼做壳封死。

从下面看应该这个样子↓边缘离灯3寸宽差不多。此图做新天花板所以可以从下面看，另外此图保温是foam做在rafter上，和一般阁楼不同。这种铁(铝)壳是IC-rated壳子加灯，一个壳子也要40刀左右，铁壳外面还是要加保温壳。

完整安装是这样↓，铁壳加一圈保温棉，外面再套塑料壳（差不多10块一个常见是蓝色塑料壳），tuck tape封死。这种是确定做新天花板的所以从下面封到vapour barrier上。

现在流行的foam也可以手工做壳，当然这么薄的rigid foam保温效果一般只有R5左右↓，包好一圈再打一圈泡沫，或者整个全泡沫包上。当然最好也是最贵的还是标准铁壳，加一圈保温棉，再泡沫封死。

potlight要都这个标准做的话，估计流行不起来。但就算不管隔热，短期三五年也不会出事。因为potlight有个优点只热不潮，热气进阁楼虽然在屋顶形成冰坝，但阁楼内凝水容易蒸干，不会严重到天花板，所以屋里看不出来。屋顶冰坝当然赖屋顶佬，才不是装修佬的事情。

所以装修佬的节操完全没有。还要爬阁楼、扒开旧保温棉、做保温盒子、发泡胶封死、再把保温棉塞回去？这么多事麻烦的紧，贵了房东又不干，凭什么人家potlight80一个你150都亏，解释不明白的。还有吹比不切天花板potlight打个洞就完事的（一楼可以）。最后房东省钱装修佬省事屋顶佬背锅皆大欢喜，无视阁楼不香吗。

6、厕所风道和skylight

厕所排风扇、厨房烟道是传统重灾区。和potlight一样，做排风扇的装修佬往往根本不做保温，随便捅个管上去，最多管围一圈棉，才不会爬阁楼+扒开保温棉+打发泡胶封死+再把保温棉塞回去。毕竟那么麻烦，肯定要贵，贵了房东就要逼逼，不贵装修佬又没法赚钱。反正不做短期也没啥事，省钱省事皆大欢喜。

典型没做保温的这样↓

阁楼有问题，屋外能看见这样↓雪在特定地方化大一片。

空调风道也容易出问题↓。空调出风口一般在地板上，也能一直影响到阁楼。因为内墙一般不做保温，热气一路沿着墙内空间上到阁楼，墙顶top plate又没有打胶封死的话，热气就直接上去了。

下图明显是错的，看个妹纸就好（下图是热带地区，不需要保温，人家保温棉就随便丢一块意思一下）。

厕所风扇出风口和potlight一样，都必须完全包死。所有边缘部位都要打foam封死。

skylight更是要包得彻头彻尾↓。一般还要整个再打foam全部包死。

7、Air seal封闭热源

Air seal对阁楼至关重要。不只是热气潮气在阁楼制造发霉、屋顶制造冰坝、天花制造积水，更普遍的是，有多少热气从顶上跑了，负压就得从外面吸多少冷气进来，暖气费必然上升。所谓做好Air seal每年暖气费省几百块之类不算瞎吹。air seal不只是potlight，风道，这里讲整个air seal体系做法。

种类颇多，老式vapour barrier厚塑料膜，faced batt一面有膜的保温棉，新式foam包括硬的，软的，喷的，喷的又分open cell和close cell。

老式potlight全景。Air seal使用vapour barrier和红胶带↓。准确的说不是barrier而是retarder。新房foam逐渐流行，vapour barrier少了。隔膜优缺点都有，另外需要注意即便把热气水汽都封在屋里，也要小心发霉，因为建筑材料其实都是破木头+废纸。

必须提醒的是，现在code要求是蓝色胶带，就是比红色胶带贵（厚）一点的那个。所以在室内用蓝色胶带，红色可以用在室外。老李经常见到阿叉干活根本不用胶带，随便钉个钉子上去完事的，信叉得叉不解释。

所有的都要封闭，包括壁炉、烟道、各种灯、墙上接缝top plate。老式的应该都会，除了麻烦费工、必定做的不好、装修佬报价一律不包之外也没什么，不再细讲。

电盒都要盖膜、打caulk、钉死。acoustical sealant很麻烦，现在用foam的多。不弄也没啥大事，所以装修佬根本无所谓。真关心自己的房子，最好都是自己做。

新式的都用spray foam↓
简单spray是只做接缝地区、风道周围、灯罩周围（当然都要先做好壳子，泡沫只是封闭缝隙，取代红胶带而已），全面的则是整个阁楼全都喷一遍，厚度约2英寸。泡沫之上再做便宜的blow in。

这里推荐一个广告视频。
吸走旧保温棉+新的foam全封+上面喷保温棉全套。这个广（妹）告（纸）不错。

看起来全foam封闭很叼，但是全foam一般是新房。老房子做全foam可能产生奇怪的气味，毕竟房上各种霉菌、虫子尸体、灰尘等什么都有。老房子不一定全foam就是好的，搞出臭味、引发过敏、房子没法住人也是有的（因为foam里面含有有机锡催化剂、聚对苯二甲酸丁二酯PBT、卤化物TCPP、异氰酸酯MDI等等）。家里有小孩的尤其注意。
另外这个比较贵。较贵。贵。




8、喷保温棉

Air seal做完，总算到了都懂的喷保温棉了，喷够厚就行……当然不是。虽然所有老房子保温棉厚度都达不到新code，但是不动未必有事。旧保温棉必须扒开才能够到边角，必须先检测通气，阁楼没那么好爬，一脚踩空就掉下去了。看前面那些截图，凡是修补的基本都抽光了旧保温棉。

常见blow in有两种，废纸做的cellulose和废玻璃做的fibreglass，两种厚度不一样，价格fibreglass要贵30%左右（喷满1000尺原料一共也就几百块钱，没差多少，跟老李折腾到这种地步钱已经不是问题）。

灰的都是cellulose↓刚喷完新的基本是平的，但旧的，天花板见过水的，普遍有漏水位置厚度更低的情况（一般在边缘）。

粉色黄色白色都是fibreglass↓，颜色不同只是各个品牌添加染色剂不同，实际没区别。先用batt填满joist，然后上面再喷blowin。老式多是这样做。侧边直接木板拦住的看着不错，但是浪费大量空间，屋顶够大可以考虑。

这两种优缺点各自都有一些，所以推荐哪种的都有，实际使用哪种的也都有。不过整体上来说fibreglass霸占了7成市场。cellulose防虫好但是防霉差，fibreglass防水差沾水变薄更多。矮阁楼一般用cellulose因为每尺厚度R值高一些。

batt还有一种rockwool↓，废石头做的，防水防火性能最好，贵。各个batt之间缝隙多，并不适合填阁楼（价格约为喷的3-5倍）。只用来填房梁空。宜用来封potlight灯罩，或做防水地下室保温。另外就是含一些甲醛粘合剂不过我们才不怕。

foam前面讲过，塑料板用来封baffle风道，spray用来封各种缝隙。也有全部用foam做得↓多见于cathedral ceiling。同等R值成本要比blow in高好几倍，但是，cathedral ceiling就是好看啊。

如果一步步都做到位，屋顶佬和装修佬都节操满满（=工钱足够。每年房贷给银行白送两三万利息不眨眼，干活多花一百块要亲命的房东到处都是。都什么脑子？）。炒房的不管质量只要刷漆可以理解，自住起码弄好点吧。阁楼一次弄好能管个三五十年。

阁楼保温和屋顶、装修一样，时间长了总会有问题，该换也得换。换保温最好和装修一起做，尤其是除霉、厕所通风和potlight问题等。

再次重申，阿叉DIY猛的一批，突破想象。信叉得叉，别买叉房，别信叉工，好自为之。

【简单的治标办法】

治本很困（花）难（钱），治标办法总还是有一些。

1、向各种神明祈祷不要下雪。我党除外。

2、不使用加湿器。皮肤娇气除外。

3、降低室内温度。小孩贵气除外。

4、减少使用二楼potlight。知道装修佬节操的除外。

5、使用roof rake给屋顶铲雪。懒人除外（终于没有不除外的了）。

铲雪最好做到顶，不然有double ice dam嫌疑↓。除非阁楼保温已经完蛋，这个一般不严重，可以无视，铲一半也行。如果阁楼保温已经完蛋，那铲雪也没法拯救阁楼内部。

6、半治本方法：修补air leak区域，修补baffle通风口

如果只有小块位置有问题，例如天花板只有一块水渍，不需要整个翻开重做，只修补小部分也可以，但是修补非常困难。更简单的建议是，请遵循经纪大佬的指示。

保温失败区域严重的可以直接看见，例如阁楼大面积发霉、屋顶特殊区域雪化（前面那么多图）、天花板漏水。一些不容易发现的可以用红外成像检测。

房子外面看来并没有什么问题↓（以下几图确实也没大问题）

爬进阁楼之后，发现在baffle下面保温没有做好↓原因可能是baffle通风失败，或者下面有热源。注意户外-18.2度，阁楼温度-6.8度，这个保温效果其实已经很好。如果随便一测阁楼零上10度，拆了重做吧。

发现空调管道接口密封不足↓

【验房佬】：哇咔咔终于等到专业仪器出场的时候了。
【装修佬】：这还用验？无非是厕所风道，灯罩顶上那么几个位置，之前的装修佬肯定没做，不用看俺也知道。
【验房佬】：就算你们做完保温，也得用红外测量有没有切实密封好。
【装修佬】：现在知道了？买房验房的时候你咋没爬阁楼这么机智呢？
【经纪大佬】：这么丁点小问题敢说房子不好？验房佬还想不想混了？没漏没塌，刷个漆就可以了。买到即赚到，房子每年涨30万装修那点破事重要吗。

确定问题区域后就可以扒开保温棉，按照之前讲得方法修补。扒开旧保温棉，铺木板一直到侧边缘部位，重做部分区域，再把保温棉撸平放回去，厚度不够还要加保温棉，一套下来非常麻烦。多少管点用但是未必管很多用，毕竟其他地方没补该出问题还是会有。

如果外面出现大面积冰坝，阁楼里确认大热源，想要修补air leak就得彻底扔掉旧的保温棉整个重做。不修补下面air leak，不确保baffle风道，光是往上方添加保温棉，只能死得更快。


7、其他不推荐的办法

电扇强制通风：理论上短期有辅助。但电扇本身是热源，阁楼那么大，电扇小了没用，大了又把保温棉吹得到处飞。阁楼需要从外部进冷气，如果没有足够的进气那就是从屋里吸潮气，越吸越作死。没有足够进气就不要强行排气，先想想气是从哪来的。

屋顶开小窗透气：屋顶开窗越多越容易漏水，尤其是想从屋顶低处进气（正好是冰坝的位置），都是作死。否则为何进风口都在屋檐下面，出风口都在屋顶高处了。

加热屋顶处理ice dam：雪化掉当然症状明显减轻，不少人在用。如果阁楼本身没有问题，那么加热能更好的保护阁楼。但是不能根本上解决阁楼内部水汽，更不能解决阁楼plywood发霉问题。

如果问题不严重大多不需要折腾。简单省事解决办法只有1234。1最为有效。如果要折腾，即便不动屋顶，只抽光保温棉，除掉霉菌，天花板漏水地方切掉重做，重做baffle，重做potlight等各种air seal，整个foam打底，再喷blow in，一套阁楼大保健做下来，近似于一小时300大保健连做三天（~300x30差不多1万。感觉大保健好赚。据说现在大保健都600了？老司机带老李去一下）绝大部分情况不值花这么多钱，但是打个通气孔补点胶凑合对付也少不了一两千。不自己去爬阁楼，师傅想怎么糊弄都行。

【总结】

主要办法都写了，阁楼这活没什么难点，但是并不好做。不懂的人太多，而且绝大多数干活师傅也不懂（俺用了那么多英文资料，说真的让装修师傅懂英文有点难，懂的一小时开50块又没人用）。最后总结一下。

问题
1、发现表征问题：屋顶冰坝，挂冰锥。内部天花板水印。
2、爬阁楼确认：钉子生锈，钉子结冰，plywood发霉，保温棉凹陷。
3、思考来源：室内温度？湿度？potlight？厕所风道？上一次屋顶、装修什么时候？买房被糊弄过去了？（夏季一般看不出来问题，冬季不下雪也没事）老房子肯定什么都不够。

检测
1、首要屋顶安全。屋顶坏则全坏。屋顶包括漏水、顶部通风口。
2、soffit通风状况。
3、baffle通风状况。
4、热源air leak。重点potlight、风道、烟道。
5、霉菌是否严重。
6、保温棉厚度。

修补
1、检查钱包。
2、屋顶是否要扒了重做。sheathing是否要扒。
3、天花板是否要扒了重做。
4、soffit水槽是否要扒了重做。
5、旧保温棉是否要抽光重做。
6、potlight、风道等位置保温重做。
7、妈蛋，这么麻烦，赶紧刷个漆把房子卖了。

【参考资料】

关键词搜索。只列几个重要（抄袭了他们图的）。
https://www.nrcan.gc.ca/energy/efficiency/housing/home-improvements/keeping-the-heat-in/roofs-and-attics/15637
推荐natural resource canada的官方文章。政府网站挺不容易的其实什么都有，就是不接地气，没人看。

http://tuxgraphics.org/npa/attic-temperatures-ice-dam/
http://aannemerdenhaag.org/condensation-in-attic/
http://www.sohu.com/a/215027936_99901216
https://www.finehomebuilding.com/2011/07/14/a-crash-course-in-roof-venting
https://www.ehlawrence.com/Condensation.php
http://prugarinc.com/mold-growth/when-is-condensation-a-concern/
https://www.newmanroofingcompany.com/attic-condensation-ice-dams-roof-leaks/

【神操作】

给朋友家看阁楼，实拍一个厨房抽油烟机风道：

抽油烟机全抽到阁楼里去了（通到房外一截掉了）

【验房佬】：抽油烟机风道是什么？高大上的我会爬阁楼吗，没有这回事。
【装修佬】：烟道还需要固定？随便捆个电线就可以（如图）。保温干毛，什么螺丝固定封胶条用反射膜包上，再用保温棉包住这么多事谁干啊？
【屋顶佬】：plywood风口一共有8寸呢，我的通风盖只差了5寸而已，还有3寸可以通风的！
【经纪大佬】：这都小问题！买下即是赚到！恁多废话！这房子今年又涨了50万！

【老李】：为啥俺没听经纪大佬的话呢。



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老李本职不是装修，装修只是周末无聊干。另外已搬家不住多伦多，具体工作俺不认识人也没办法推荐（事实上写这个帖子正是因为发现根本没有装修师傅懂），请不要留言问了（富婆除外俺自荐哈哈）。希望房东看懂不要被忽悠，装修屋顶师傅看懂不要瞎做。房价上完天还能上宇宙去火星冲出太阳系，装修加点钱做认真一点并不难。

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