国内又要出台什么限证之类的花样，其实只认一个道理就够了，就是统治阶级（大地主阶级）绝对不会给自己加税，最后唯一出路是压榨刚需接盘侠，房价永远不跌。
另外看了一下国外的地产税，虽然地产税很叼，但是仍然不可能限制房价增长。
多伦多地产税为例：
house差不多0.7%每年，apartment之类1.7%每年。算成国内的70年产权的话，70年要交相当于房价的50%-100%的税。那又怎么样呢？房价该涨还是要涨啊。
换句话说，交税的都没用，国内那些不交税的，不涨才没天理了。
美国的税率也都差不多，纽约州平均1.5%,最高有的地方2%。
附多伦多房价税率表
Estimated property tax = Assessed Value x Residential Tax Rate
最后这个例子就比较扯，50万的房子已经不存在了，150万还差不多。50万只能买到税率1.72%的apartment
另外看了一下国外的地产税，虽然地产税很叼，但是仍然不可能限制房价增长。
多伦多地产税为例：
house差不多0.7%每年，apartment之类1.7%每年。算成国内的70年产权的话，70年要交相当于房价的50%-100%的税。那又怎么样呢？房价该涨还是要涨啊。
换句话说，交税的都没用，国内那些不交税的，不涨才没天理了。
美国的税率也都差不多，纽约州平均1.5%,最高有的地方2%。
附多伦多房价税率表
2015 Property Tax Rates
| Description | City Tax Rate % | Education Tax Rate % | Transit Tax Rate % | Total Tax Rate % |
|---|---|---|---|---|
| Residential | 0.5081190% | 0.1950000% | 0.0024847% | 0.7056037% |
| Multi-Residential | 1.5290188% | 0.1950000% | 0.0025294% | 1.7265482% |
| New Multi-Residential | 0.5081190% | 0.1950000% | 0.0024847% | 0.7056037% |
| Commercial General | 1.5361843% | 1.2278260% | 0.0025294% | 2.7665397% |
| Residual Commercial - Band 1 | 1.2811685% | 1.2278260% | 0.0021095% | 2.5111040% |
| Residual Commercial - Band 2 | 1.5361843% | 1.2278260% | 0.0025294% | 2.7665397% |
| Industrial | 1.5301969% | 1.2946100% | 0.0025294% | 2.8273363% |
| Pipelines | 0.9773995% | 1.5065730% | 0.0047794% | 2.4887519% |
| Farmlands | 0.1270297% | 0.0487500% | 0.0006212% | 0.1764009% |
| Managed Forests | 0.1270297% | 0.0487500% | 0.0006212% | 0.1764009% |
Example:
Estimated taxes on a residential property with an Assessed Value of $524,833Estimated property tax = Assessed Value x Residential Tax Rate
= $524,833 x 0.7056037%
= $3,703.24
= $3,703.24
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